 既存建物の断熱改修 |
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「床下の湿気がひどいので床下換気扇の取付を奨められました。」 「床下に炭を敷くよう
に奨められました。」こんなご相談を戴くことがあります。
畳にカビが生えている。畳が水分を含み、布団を敷くとすぐに湿る。基礎内部の土がカビで
コンクリートのような色をしている。床下点検口をあけると息ができないほどカビの臭いがし
て我慢できない。
お話を伺うとこんな返事が返ってきます。
湿気の原因にはいくつかのパターンがあります。
いわゆる「結露」型の湿気で、外気温が低いときに発生します。
断熱の充分でない建物や、壁と床の境の幅木付近が湿り、カビが生えるといった症状が典型
的なものですが、湿気がひどいといった理由で床下（特に畳の下）にポリエチレンシートを敷
いた場合に良く見られる湿気障害です。
冬の室内の空気は外気よりも暖かく、多量の水蒸気を含んでいます。畳は比較的断熱性能の
良い材料ですから、床下に面した畳の裏側の温度は非常に低くなります。
昔は畳の下の荒床は杉板などが隙間を空けて張られ、余分な水蒸気は床下に逃がしていまし
た。炬燵や火鉢で採暖していた時代には室温が高くなることもありませんでした。
荒床に合板を隙間なく敷き詰めた場合は、荒床から床下に水蒸気を逃がしにくい状況になり
ます。さらに、畳の下にポリエチレンシートなどを張れば「シ−トの上に結露してくれ」とお
膳立てしているようなものです。
冬に湿気問題が起きる場合、まずこの原因と考えて間違いないでしょう。
夏の外気は20g/Kg(露点温度23℃)以上の水蒸気を持ち、場所によっては26g/Kg(露点温度
27℃）をこえることがあります。日の当たらない床下の土の温度は20℃前後ですから、夏には
換気をするほど床下に湿気を持ち込むことがあります。
夏の水蒸気量が多い時期は比較的短時間で終るのでこのタイプで湿気が問題になるケースは
少ないと思います。床下換気扇を夏に連続運転すると問題を起こすことがあります。
敷地内に振った雨水や樋排水などが建物の周りの土に浸透するとき、粘土質・シルト質の地
盤では基礎内側を湿った状態にして基礎内部の水蒸気圧を上昇させます。多くの場合、床下の
湿気の原因は雨水の浸透によるものだろうと考えられます。
欧米では、「ドレンタイル」と呼ばれる集水管を基礎底の周囲に巡らせて周囲を砂や砂利で
埋め戻す習慣がありますが、日本では建物まわりの地盤排水を考慮する例はほとんどありませ
ん。
大雨の後で問題が起きますから、原因はすぐにわかります。
床と地盤面が接近しているときに問題が大きくなります。
「透湿抵抗の大きいポリエチレンシートなどは断熱性能を持つ素材の室内側に使う」という
大原則があります。畳下にポリエチレンシートなどを使っている場合、直ちに撤去すべきで
す。
荒床に構造用合板を使う場合は継目を数ミリ空けるほうが望ましいのですが、既存の床を張
り替えるのは手間が掛かりますから、合板1枚につき８ヶ所程度ドリルで穴を空けるなどの対策
を講じます。
床下の土に近い部分の温度が低いため、余分な水蒸気は土に近い部分で結露します。外気の
水蒸気圧が減少すると徐々に蒸発して乾燥します。この対策は基礎断熱して床下も空調するこ
としかありませんが、一般に対策は必要ではないと思います。床下換気をしている場合、水蒸
気圧の高い時期に過剰換気しないようなセンサー制御をしたほうがいいでしょう。
一般的な対策は基礎内部の土を防湿コンクリートやポリエチレンシートで覆い、土の表面か
らの水蒸気の蒸発を防ぐことです。基礎外週の排水を良くして基礎内部への水の浸透を予防す
るほうがより根源的な対策となります。
基礎内部が湿潤な状態になっているとシロアリの発生も多いようです。建物を乾燥させうた
めに、症状に応じた対策をしてください。
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